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대전지역 부동산 시장의 침체가갈수록 깊어지고 있습니다.
거래 절벽 속에 분양가보다 싸게 내놓는 이른바 '마피' 물량이 속출하며 시장이꽁꽁 얼어붙은 상탠데요.
급기야 분양 계약 최소 소송을 안내하는 변호사들의 광고까지 잇따르며최악의 상황을 보여주고 있습니다.
이호진 기자입니다.
【 기자 】
대전 유성구에 건설중인 아파트입니다.
소위 '이름있는' 건설사에도안지구 입지 덕에 분양은 성공적이었습니다.
하지만 기대와 달리 대전의 부동산 시장이침체의 늪에서 빠져나오지 못하면서 지난해 연말 분양시장과는 또다른 분위기입니다.
▶ 스탠딩 : 이호진제룡산업 주식
/ 기자- "저 아파트 분양권 매물이 시장에 돌기 시작했는데, 일부 매물은 분양가보다 가격을 낮춘 이른바 '마피, 마이너스프리미엄'이 붙었습니다. "
1,000세대가 넘는 대단지에매물만 100건 넘게 올라와 있는 가운데많게는 분양가보다 3,000만 원까지싼 매물도 있었습니다.
아파트는 그나마 상황이 낫습니다.
수익율
주상복합의 경우대전 전지역에서대부분 '마피'가 붙었습니다.
일부 급매에 한해 분양가보다1억 원 싼 매물도 발견됩니다.
하지만 거래절벽 탓에 '마피'물량은쌓여만 갑니다.
▶ 인터뷰 : 서용원 / 한국공인중개사협회 대전시회 회장- "금리가 고금리잖아요. 그거에 대해서 중도금 이자에 대한 부담 그리고에이티넘인베스트 주식
가격이 상승해야 하는데 오히려 프리미엄이 마이너스가 되다 보니 청약자 입장에서 봤을 때는 이중의 부담이거든요."
이런 부동산 시장 상황은변호사들까지 끌어들이고 있습니다.
분양을 받은 사람들이분양권도 팔지 못하고, 대출이자는 이자 대로내고 있다보니 분양 자체를 취소하려는 움직임을 포착해변호사들이 적극적으로나서고 있는 겁니KNN 주식
다.
실제 온라인 상에는'대전 마피 해결', '분양 계약 취소 소송' 등을안내하는 관련 광고가 즐비합니다.
하지만 법조계에서는분양 계약 취소 소송에는각별한 주의가 필요하다고 당부합니다.
▶ 인터뷰 : 안은복 / 법률사무소 하늘 대표변호사- "매매가 되지 않는다는 사정만으로 분양 계약을 해지하거나 취소할 증권계좌
수는 없기 때문에 소송을 제기하기 전에는 많은 법률적 검토와 주의가 필요합니다."
공급은 늘고 수요는 줄어드는 악순환 속에서,'마피' 물량은 쌓이고, 분양시장 마저 얼어붙은 상황.
지방 부동산시장 활성화를 위한수도권과는 차별화된 대책 마련이 시급해 보입니다.
TJB 이호진입니다.(영상취재 : 송창건 기자)
TJB 대전방송
이호진 취재 기자
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