'잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성사업' 조감도. [사진=한화 건설부문]


【투데이신문 심희수 기자】 한화 건설부문이 시공사로 참여하는 '잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성사업(이하 잠실MICE)'이 올해 하반기 착공 가시권에 들어섰다. 한화 건설부문은 잠실MICE를 통해 향후 서울 동남권의 문화 복합 인프라 개선은 물론 중장기 수익까지 확보할 전망이다.?
28일 한화 건설부문에 따르면 잠실MICE는 올해 하반기 착공을 목표로 하고 있다. 현재 서울시와 건축허가 절차를 진행 중이다.
잠실MICE는 서울 송파구 릴게임바다신2 잠실 종합운동장 일대 약 45만㎡ 부지를 전시컨벤션, 스포츠, 업무, 숙박, 상업시설이 융합된 국제 업무 및 관광 중심지로 재탄생시키는 대규모 개발 사업이다. 총사업비는 2조2000억원으로 2032년 준공을 목표로 하고 있다.
한화그룹이 지분 39%로 주관하는 이 사업은 BTO(Build-Transfer-Operate) 민간투자사업이다. 릴게임오션파라다이스 준공 후 한화가 40년간 운영까지 책임지는 구조라는 점에서 그룹의 상징적 사업 단지로 부상할 가능성이 크다. 한화그룹은 HDC현대산업개발, 중흥건설, 우미건설, 금호건설 등과 컨소시엄을 꾸려 2021년 우선협상대상자로 선정됐다.?
사업 추진의 핵심 관문인 자금 조달도 속도를 내고 있다. 금융사로는 하나증권, 신한은행, 이지스자산운용, HD 사이다쿨바다이야기게임 C자산운용 등이 참여한다. 한화 건설부문 관계자는 "성공적인 PF 조달을 위한 사업 조건을 주무관청과 협의 중"이라고 말했다.
잠실MICE가 본격화되면 잠실 일대의 '판' 자체가 바뀐다는 평가가 나온다. 우선협상대상자인 한화그룹이 서울시에 제안한 안에 따르면 잠실종합운동장 일대는 전시·컨벤션(약 11만㎡), 3만석 이상의 야구장, 1만10 릴게임다운로드 00석 규모 다목적 스포츠 콤플렉스, 2급 공인수영장, 수변레저시설, 호텔(900실 내외), 문화·상업(연면적 12만㎡), 업무시설(연면적 18만㎡)이 한데 묶이는 대형 복합거점으로 재편된다.?1988년 서울올림픽 이후 '노후 스포츠시설' 중심이던 잠실이 컨벤션·관광·업무 기능을 품은 동남권 국제교류복합지구의 핵심축으로 재정렬되는 셈이다.
바다이야기무료머니 앞서 서울시는 삼성동 코엑스~잠실운동장 일대를 국제교류복합지구로 조성해 스포츠·MICE와 수변, 환승·업무·문화 기능이 결합된 복합도시 거점으로 키운다는 구상을 제시해왔다.?
한화 건설부문은 한강과 88올림픽의 유산을 바탕으로 잠실을 문화, 스포츠, 이벤트가 융합된 글로벌 서울의 새로운 문화 및 비즈니스 중심지로 조성할 개발안을 제시했다고 설명했다.?민간의 창의력을 발휘해 미래 기술을 접목하면서도 탄소중립 및 사회적 가치창출을 통해 공공의 이익을 실현하겠다는 포부다.
특히 한화 건설부문은 잠실MICE를 '친환경 탄소 중립단지'로 구축하기 위해 그룹 내 태양광 기업 한화솔루션과 수소산업 계열사인 한화에어로스페이스, 한화파워시스템 등의 기술력을 집결할 계획이다. 한화 건설부문 관계자는 "자사의 태양광과 수소 등을 통합 운영할 수 있는 '스마트 통합 운영 플랫폼'을 도입해 탄소 중립에 기여하는 도심 속 친환경 복합문화시설로 개발할 예정"이라고 말했다.
잠실MICE는 최근 감소하고 있는 한화 건설부문의 매출에도 긍정적인 요소다. 한화 건설부문의 잠실MICE 도급액은 8000억원 규모로 사업이 착공 단계로 들어서면 공사 물량이 순차적으로 매출에 반영되면서 중장기 실적 기반이 강화될 전망이다. 한화의 건설부문 매출은 2024년 4조1393억원을 기록하며 전년 5조3266억원 대비 1조원 이상 감소했다. 2025년 3분기 누적 건설부문 매출은 2조3783억원으로 집계됐다.?
한편?한화 건설부문은 잠실MICE 외에도 서울역북부역세권 개발 등 대형 복합개발을 병행하며 건설경기 침체에 따른 일감 공백을 메우고 있다. 다만 업계에선 여러 프로젝트 가운데 잠실MICE가 '주관사 한화' 체제를 바탕으로 규모와 파급효과가 가장 큰 사업으로 꼽히는 만큼?올해 하반기 착공 여부가 실적 반등의 분수령이 될 것으로 보고 있다.